Ces dernières années, le développement de l’immobilier neuf à Lyon s’est accompagné d’une hausse des prix : une progression de 34,4 % pour les appartements, et de 26,1 % pour les maisons en cinq ans. Globalement, le prix au mètre carré est de 5 320 € pour un appartement et de 3 980 € pour une maison.
Dans quels quartiers investir à Lyon ?
À l’image de leur identité, les prix pratiqués dans les différents quartiers de la ville de Lyon sont hétérogènes. Vitrine de cette ville que l’on surnomme la Capitale des Gaules, la Presqu’île affiche les tarifs les plus chers de la municipalité. Ainsi, le secteur Bellecour-Ainay possède un prix médian du mètre carré de 7 154 € (7 967 € pour le neuf). Comme lui, le quartier des Terreaux, biens neufs et anciens confondus, affiche des tarifs élevés (6 364 € / m²). Une fourchette de prix que suit également le secteur Cordeliers-Célestins-Bourse (6 525 € / m²).
Architecture singulière et calme : deux éléments principaux du quartier du Vieux Lyon, lui aussi attractif et donc lui aussi cher. Le prix médian du mètre carré s’y affiche à hauteur de 5 991 €. Positionné plus haut dans l’agglomération lyonnaise, Croix-Rousse possède aussi son charme et sait séduire les habitants. Vous y trouverez des prix situés à hauteur de 5 806 / m².
Enfin, les quartiers Gerland (5 388 € / m²), Guillotière-Sud (5 490 € / m²) ou encore Jean Macé (5 503 € / m²) pourraient aussi retenir votre attention, forts de leur proximité avec bon nombre de lieux d’éducation et qui en font des secteurs propices à l’investissement locatif. Les étudiants y sont nombreux et les placent souvent en tête de liste lors d’une recherche de logement dans la ville. Situés dans le IIIe arrondissement, les quartiers de la Part-Dieu, de Monplaisir-Le Bachut ou encore de Montchat sont également appréciés par les Lyonnais.
Influente Capitale des Gaules
Centre culturel important lors de la Renaissance et centre financier européen majeur de nos jours, Lyon jouit d’une renommée internationale. Organisant chaque année sa Fête des Lumières, événement ayant inspiré bon nombre de villes à travers le globe, la Capitale des Gaules s’est forgée une réputation conséquente au fil de son Histoire.
Avec son aire urbaine constituée de près de 500 communes dont Vénissieux et Villeurbanne par exemple, Lyon s’affiche comme étant la troisième ville la plus peuplée du territoire français. Dynamique, la cité est surtout connue comme étant la capitale de la gastronomie. Un statut traduit dans les chiffres : on trouve près de 5 000 restaurants dans la ville, dont 17 sont étoilés. Lyon, c’est aussi des musées réputés, un patrimoine culturel et historique très riche, ou encore trois clubs de sports européens. Enfin et avec ses 13 % d’étudiants étrangers recensés chaque année, Lyon se distingue par son ouverture à l’international.